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      泰安價格評估與資產評估的關系與區別

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        價格評估和資產評估是指根據特定目的,遵循適用的原則和標準,通過評估機構及其評估專業人員對資產進行評估并出具評估報告的專業服務行為。按照法定程序,采用科學方法。這是兩者在服務類型上的相似之處,但價格評估和資產評估在內涵上有很大的不同。簡言之,一是表達評價對象的外部市場價值,二是考慮評價對象的內在屬性。

        總結起來,價格評估與資產評估的區別主要體現在了如下幾個方面:

        1、法律依據不同

        資產評估是受《資產評估法》的約束進行調整;而價格評估主要依據《價格法》進行調整。各自都具有獨立的法律地位。

        2、兩者性質不同

        資產評估為經濟屬性,體現的是內在的“質”,即一般為賬面余額。價格評估為市場屬性,體現的是外在的“量”,即市場價格或交易水平。

        3、兩者評估目的不同

        資產評估一般是以資產管理及資產保值增值為目的,體現的是理想市場條件下資產的公允價格;價格評估一般是以交易為目的,體現的是現實市場條件下對交易資產價值的評判,因受到供求關系等因素影響,其結果不一定完全體現公允性。

        4、兩者評估方法不同

        資產評估一般以賬面和原始數據為基礎,嚴格采用會計的方法,而價格評估除了會計方法外,常結合使用市場法等,具體價格評估中所采用的方法可以參考天縱鑒定(SKYLABS)之前寫的一篇文章即《價格評估中采用的四種方法及其適用條件》。

        5、兩者對評估條件的要求不同

        因為資產評估需要的是一個客觀數值、理論數值,因此一般要求資產的現實存在和理想市場假設為條件;價格評估多體現特定時點的歷史數據,因此,有時并不以物的現實存在為必要條件,比如對滅失物的評估。

        6、兩者評估結果大概率存在差異

        即使對同一資產,由于兩者存在以上的諸多不同,評估結果完全相同的可能性還是比較小的。

      泰安價格評估與資產評估的關系與區別

        一般來說,從上面的圖表可以看出,由于市場因素,價格圍繞價值波動,這實際上也解釋了價格評估和資產評估之間的關鍵聯系和區別。

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