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      企業價值評估的評估目的和類型以及范圍!

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        企業價值評估也叫企業整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值評估,是將一個企業作為一個有機整體,依據其擁有或占有的全部資產狀況和整體獲利能力,充分考慮影響企業獲利能力的各種因素,對企業整體公允市場價值進行的綜合性評估。企業價值評估的一般對象是企業整體的經濟價值。

        企業價值評估的目的企業價值評估(整體資產評估)適用于設立公司、企業改制、股權轉讓、抵押貸款、股票發行上市、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、法律訴訟、破產清算等目的整體資產評估、企業價值評估。

        管理目的:摸清家底、量化管理、內聚人心、外展實力

        資產運作:作價轉讓、許可使用、打假索賠、質押貸款

        資本運作:參資入股、增資擴股、置換股權、合資合作

        企業價值評估的價值類型企業價值評估一般為企業的交易(全部股權的交易、部分股權的交易等)提供價值參考,因此其價值類型在一般情況下應該是市場價值(交換價值)。而不應該是其他價值(非市場價值)。當然企業價值評估還有其他目的,有可能需要評估其他價值,如清算價值、控股權溢價等。

        企業價值評估中的價值類型也劃分市場價值和非市場價值兩類。

        企業價值評估中的市場價值是指企業在評估基準日公開市場上正常使用狀態下最有可能實現的交換價值的估計數額。評估企業的市場價值所使用的信息數據都應來源于市場。

        企業價值評估中的非市場價值是一系列不符合市場價值定義的價值類型的總稱或集合,主要有投資價值、持續經營價值、保險價值、清算價值等。

        投資價值是指企業對于具有明確投資目標的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。如企業并購中的被評估企業對于特定收購方的收購價值;關聯交易中的企業交易價值;企業改制中的管理層收購價值等。企業的投資價值可能等于企業的市場價值,也可能高于或低于企業的市場價值。

        清算價值是指企業處于清算、迫售、快速變現等非正常市場條件下所具有的價值。從數量上看,企業的清算價值是指企業停止經營,變賣所有的資產減去所有負債后的現金余額。這時企業價值應是其構成要素資產的可變現價值。

        企業價值評估到底是評估一個企業在持續經營條件下的價值,還是非持續經營條件下(清算條件下)的價值,取決于資產交易的性質。

        企業價值評估的特點

        根植于現代經濟的企業價值評估與傳統的單項資產評估有著很大的不同,它是建立在企業整體價值分析和價值管理的基礎上,把企業作為一個經營整體來評估企業價值的評估活動。

        這里的企業整體價值是指由全部股東投入的資產創造的價值,本質上是企業作為一個獨立的法人實體在一系列的經濟合同與各種契約中蘊含的權益,其屬性與會計報表上反映的資產與負債相減后凈資產的帳面價值是不相同的。

        企業價值評估的范圍

        從產權的角度,企業評估的范圍應該是企業的全部資產及相關負債。

        在界定企業價值評估具體范圍時應注意的問題:

        1、對于評估時點一時難以界定的產權或因產權糾紛暫時難以得出結論的資產,應劃為“待定產權”,暫不列入企業評估的資產范圍。

        2、在產權界定范圍內,若企業中明顯存在著生產能力閑置或浪費,以及某些局部資產的功能與整個企業的總體功能不一致,并企業可以分離,按照效用原則應提醒委托方進行企業資產重組,重新界定企業評估的具體范圍,以避免造成委托人的權益損失。

        服務內容

        企業價值評估、固定資產評估、無形資產評估(商

        標、軟著、專利等知識產權、廣告/宣傳片/其他

        版權等、廠房/養殖場/果樹/苗圃等評估(含拆遷)、企

        業并購/收購評估、股權轉讓評估、技術入股、

        知識產權出資增資實繳注冊資本等。

       


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